ご相談時の状況

今回こちらのマンションで予定している大規模修繕工事に伴い、共用部分のバルコニータイルの撤去で伺わせて頂きました。こちらのタイルは入居者様自身で設置されていましたが、法律上、バルコニー部分は室内のような専有部分でなく、廊下と同じような共用部分と規定されているため、この度工事の発注に至りました。

共用部分に属するので当然室内と同じように完全に入居者の好きなように利用することはできず、一定の規制を受けます。非難の妨げになるような物品や、マンションの美観を損ねるような物は設置できないことになっているのでこのようなお問い合わせを多くいただいております。

施工時のポイント

タイルは後付けのタイルとなっており既存のバルコニーの床上から足をつけ、木下地、タイルの順で貼り付けてある状態でした。木下地が厚く、当初予定していた手作業での撤去では時間がかかり、音の出る作業時間が長くなる恐れがありましたが、電動工具を活用することで音の出る作業時間を短縮し、無事に撤去をその日に完了することができました。

電動工具の使用により音が出てしまう作業でしたので、事前にマンション管理者様、近隣住民様への挨拶を徹底し作業を行いました。